新华报业网讯  南京四大保障房片区，将在年前迎来首批住户。昨日，南京市市长季建业再一次视察保障房建设推进状况，并根据现场情况提出了改进意见。

　　四大片区8成住宅封顶，首批居民年底前入住

　　在岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区，一栋栋造型典雅大方，户型紧凑实用的保障房住宅拔地而起，遍布其中的是大片绿色植物、景观庭院、休闲广场。

　　南京安居建设集团董事长毛龙泉介绍，四大保障房片区共338栋住宅，目前已封顶269栋。其中，丁家庄共67栋住宅已封顶62栋，上坊共74栋住宅已封顶43栋，花岗共99栋住宅已封顶92栋，岱山共98栋住宅已封顶72栋。此外，四大片区大部分商业配套已开工建设，垃圾站、公厕等公共配套设施将于2013年4月底前全部竣工交付。

　　据介绍，今年8月份开始，来自四大保障房片区的3100套房源已经交付，目前已经有近2000户保障市民完成了这批房源的选房。在今年年底之前，还有上坊保障房片区的1700多套和岱山保障房片区的600多套也将在春节前完成交付，相关拆迁户的选房工作和资质审查也在同时进行。

　　南京保障房公司总经理徐勇表示，目前已经有一批保障市民拿到了保障房钥匙，春节前即将入住。为了保障这批市民能在保障房里过好新年，在交通方面，目前丁家庄片区已经有两条公交线路可以到达，明年2月份公交场站正式建好。为了保证市民入住后的便利，在即将交付的5号地块中，拿出2000平方米的应急商业配套，这里将有便利超市、菜场、银行、餐饮、药店等9种业态，这个应急商业配套的持续时间将持续3—5年，保证在2013年春节之前，应急商业配套将至少有3种业态先开起来。

　　一级资质物业管理小区，物业费暂定每平方米0.95元

　　在昨天的采访现场，一位市民代表表示，他到丁家庄保障房片区来看了很多次了，房子盖得超出他的期望，商品房小区也不过就这样。不过，他还是有点担心后期的物业管理，如果小区管不好，那么很快就一团糟了。

　　南京市住建委副主任李真表示，大家都希望自己小区的物业能够搞好，这需要政府和业主双方的努力。对于真正的困难户，确实存在交物业费困难的，政府部门会给予关心；而业主也应当积极主动地交物业费，这样物业才会更好地服务于业主。丁家庄片区的物业管理，在通过公开招标后最终选定的是一级资质的紫竹物业，这家物业公司是物业行业的全国百强企业。

　　据介绍，四大片区的物业管理工作由市住建委、南京安居建设集团和所在区政府进行选聘和管理，采取公开招投标方式，选聘具有丰富管理经验、较强实力和国家一级资质的物业服务企业实施专业化管理。目前，经过住建委的测算，物业服务费收费标准暂定为0.95元/平方米/月。这一收费标准，大约是目前南京市场高层小区物业价格的一半。

　　“双困户”购房贷款获支持，南京还将推出1000套限价房

　　南京市住建委已在四大片区确认安置房源17693套，其中经适房12364套、产权调换房5059套。截至目前，四大片区已协议销售保障房3.5万套，回收资金40亿元。

　　“接下来，拟分配的还有3.3万套，主要包括‘双困户’正在选房的6113套，限价商品房5843套，拟新增公租房、廉租房4556套以及未签订协议的1.7万套。”市住建委副主任李真说，四大片区剩余的1.5万套住宅中，1万套用于全市的危旧房及城中村改造，5000套用于其他城市重点工程改造建设，“目前已有红山南路西沿工程、南十里长沟水系整治工程、越城天地等项目正在进行房源对接。”

　　目前，南京市已向“双困户”售房260套。上周，市住建委又启动了建邺区、鼓楼区第二批“双困户”选房试点工作。李真昨天还透露，在市政府及相关部门的大力支持下，“双困户”购房贷款有了着落。本周起，南京银行、浦发银行开始正式受理“双困户”的贷款申请。“接下来，计划先在岱山、西花岗拿出1000套限价商品房，销售价格初步定在每平方米8500元左右。”

　　公交场站明年7月交付，12所中小学、幼儿园明年9月开学

　　为方便居民出行，四大片区按规划共配建30多条道路。现在进展如何？记者昨天在现场了解到，丁家庄片区已有2条道路具备通车条件；花岗片区已开工建设8条，计划明年初至6月陆续建成；上坊片区8条市政道路已全部开工建设，其中永胜路已经竣工；岱山片区15条市政道路已基本建设完成。

　　“目前正调整、新辟更多公交线路至四大片区。”市交通运输局局长陈雷介绍，今后四大片区共有13条公交线，其中5条通往丁家庄片区。目前，公交场站建设都在加快推进中。按计划，丁家庄公交场站于2013年3月底前竣工交付，上坊、花岗公交场站于2013年4月底前竣工交付，岱山公交场站于2013年7月底前竣工交付。

　　在教育配套方面，四大片区规划的1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园，目前大部分已开工建设。“1所初中、4所小学、3所幼儿园处于主体施工阶段，3所幼儿园、1所初中处于主体封顶阶段，1所幼儿园基本竣工，2所幼儿园已完成验收。”现场工作人员说。南京市教育局有关负责人表示，明年9月1日，四大片区12所中小学、幼儿园将正式开学。

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