继山东省、浙江省发布有关全装修的方案意见后，近日，上海市住房和城乡建设管理委员会也发布了《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》。随着“全装修”代替“毛坯房”政策的出台，全装修的概念再次进入到消费者视野。对此，业内人士表示，住宅全装修是房地产行业发展到一定阶段的必然趋势。当全装修的趋势显现的时候，和房地产相关的家居装修一级市场也将面临新的挑战和机遇。

多地陆续出台全装修方案

2015年，山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。该方案提出，下一步，山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

2016年，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”

2016年，上海市住建委也提出，从2017年1月1日起，上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修。

到底什么是“全装修”?

关于装修，消费者大多熟悉的三个字叫“精装修”，但各地出台的文件用到的定义为“全装修”，那到底什么是“全装修”?“精装修”和“全装修”是否有区别?

在2015年，济南建设部门相关负责人表示：“全装修房是相较于毛坯房的一个概念，在范围上包括精装修房。”有关资料显示，“全装修”指的是在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，其住宅装修设计也应该在住宅主体施工动工前进行。

全装修出现之前，消费者在购买毛坯房后，将重新进行水电改造，然后自行安装马桶、水槽等厨卫用品，以普通的90平米的房屋为例，从水电改造到硬装完毕，一般需要装修的时间大约在45-90个工作日不等。在装修的时间段内，装修的噪音可能会对邻居造成影响，也会在装修过程中造成大量装修垃圾。

而“全装修”交房，大大缩短了消费者的装修时间，消费者大多只需要进行装修中如窗帘、摆设等软装和家具、家居的添置即可。

消费市场对于全装修的疑虑

与毛坯房相比，全装修的住宅会带给消费者更多的便利性，一部分购房者也更青睐全装修的住宅。但同时一些消费者也表达出一定的疑虑，疑虑集中在两方面：

1、现在人们都很重视环保问题，全装修的房子用的装修材料不知道有没有问题，如果出了问题该找谁?