顶楼能不能买？

提起顶楼，很多人第一反应都是，绝对不能买，但买了顶楼的人，经常发出讯号，“人在顶楼，过得很幸福”。

咱们还是理智分析一下顶楼的优缺点：

顶楼的缺点

①顶楼有漏雨风险。

②楼层高，出行没有低层方便，相对来说不适合老人居住。

③保温隔热性差，冬冷夏热，居住体感不舒适。

④楼层过高的顶楼，大风天（比如台风烟花来了），楼身可能会出现轻微摇晃。

⑤水压低，用着不爽利。

⑥楼层过高的顶楼，空气会相对稀薄一点，如果有相关疾病，建议不要住。

⑦遇到不可抗力因素，逃生难度高。

⑧装修成本高，考虑赠送露台要做外部防水的话。

大家看着买吧，我也不劝。但先别走，再来看一看优点，缓一缓：

顶楼的优势

顶楼那么多缺点，还有人买，别人都是傻吗？那当然不是，优点也是有的。

①很多顶楼赠送阁楼或露台，买一层得两层，就问你快乐不快乐。

②即使不送阁楼或露台，价格方面一般也会有优惠。

③视野开阔，居住压抑感低，风景好。

④楼上没有邻居，相对来说没有邻居半夜跳绳，大清早狗子蹦跶的忧伤。

⑤风力大，即使买中间户，通风条件也不会差。

⑥蚊虫少，夏天没烦恼。

⑦住在顶楼，下水道相对不那么容易堵。（自己弄堵的也是没办法）

也想找到8条优点，对付上面的8条缺点，但是奈何，我尽力了。

顶楼能不能买？

看完优劣势，关于顶楼能不能买小伙伴们可能心里也有了自己的看法，总的来说：

①如果赠送露台和阁楼，买顶楼还是比较划算的，但是装修成本会相对高一点。

②可以根据家里入住人口选，如果有老人，不建议选，如果停电，出行不便。

③如果并不是很喜欢赠送的阁楼和露台，那尽量考虑其它楼层，事少。

顶楼有优点，有缺点，没网上说的那么恐怖，但可能也没有你理想中的那么好，小伙伴们根据自己需要选择。

顶楼有很多问题？有问题解决啊。

1、关于漏水防水

露台防水

如果赠送露台，露台的防水建议自己做；可以用沥青卷材+防水涂料来做露台防水，别忘了做3%左右的排水坡度。

阁楼防水

阁楼的屋顶同样可以翻新做防水层，去除原本的防水层后，重新涂刷防水材料，注意要涂刷均匀，不能漏刷；做好后要做喷淋实验，确保不会漏水。如果没有赠送露台和阁楼，楼顶属于公用空间的，就不用做了，漏了水找物业，省一笔装修费用。

（注意，外墙如果漏水，必须从外面修，从室内是没办法修复的哦。）

2、关于保温隔热

重新做楼顶保温层

顶楼冬冷夏热的问题，我们可以通过做保温层进行改善。

防水层做完，再铺设保温层：

①材料可以选择聚苯保温板。

②铺完保温层后，要用水泥砂浆做找平，最后再做一层保护层，防止保温层受日晒雨淋被破坏。