房地产业的信心来自市场依然有较大的需求空间，房地产业正在寻求新的平衡。我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，而且城镇化率按常住人口统计是65.2%，按照户籍人口统计仅为47.7%。所以，城镇化无论从数量还是从质量来看，都有较大提升空间，这意味着我国的城市化趋势将会继续，城市人口将会继续增加，对于基本的房屋需求依然强劲。此外，我国人均住房面积已达41平方米左右，但结构上中小户型偏多，随着人们生活水平提高，住房改善性需求潜力也非常大。

房地产业防风险仍要毫不松懈。出台各项房地产调控政策，积极促进房地产业平稳健康发展，就是防风险的重要举措，包括降低首付比例，降低房贷利率，商业银行和借贷者去商谈更优惠的利率，金融支持“保交楼”等。同时，金融机构支持房地产企业进行债务重组、支持房地产市场并购，这些调控措施已经取得了一定积极成效。未来，我国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。（亢舒）