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业主总结的装修避坑指南!这些法律知识你要懂!

2023-2-8 来源:百家号 作者:律众云 阅读:

在装修过程中,有些事情是大部分人不知道要提前规避的,例如,施工时发生人身安全的意外如何处理呢?

图源:pexels

这里要分几种情况来对待。

如果是与装修公司签订合同,工人或者第三人受伤,装修公司承担责任。房主与装修公司之间形成的是承揽关系,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条可知,装修公司作为承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人房主不承担侵权责任。而装修公司与工人之间是劳动或者雇佣关系。

第一千一百九十一条,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。

劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。

如果是与工长签订合同的,工人或者第三人受伤,工长承担责任。工长与装修公司类似,与房主之间是承揽关系,工人与工长之间是劳务关系。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条可知,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。

提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。

最后,如果是与个人签订合同,房主与个人是承揽关系,则不需要担责;如果是劳务关系,则可能需要担责。

所以,在签订合同时,要明确责任义务,以免发生意外后不好维权。

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装修不是一家人的事儿

在装修前后,除了与装修公司/工长的纠纷,还要注意邻里、物业纠纷问题。

在一些装修纠纷中,关于入户门对内开还是对外开的纠纷也不少。这个看起来不大的问题为什么会影响邻里纠纷呢?

一般来说,装修的时候,入户门大多朝外,这样房子内部空间变大,但也有一些是必须朝内的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条可知,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

也就是说,如果房屋交付时入户门是朝内开的,想要对入户门朝向进行改动,需符合相应的国家标准。如果因为入户门朝外影响了邻居出行,就不能更改入户门的朝向。

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