02 中指研究院

房价：2024年1-5月，二手房市场“以价换量”态势延续，百城二手房价格累计下跌2.91%；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.09%。

市场供求：上半年新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成；6月以来二手房市场表现明显优于新房。

土地市场：上半年全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%，市场情绪低于一季度。

政策展望：下半年宏观政策或进一步发力稳经济，房地产政策预计将聚焦在“稳市场”“去库存”方面。

市场展望：预计2024年下半年，全国房地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段。

03 易居研究院

1-5月全国房地产供求数据总体处于深度调整过程之中。随着各项政策的积极落地，后续市场有进一步企稳的基础。房企到位资金跌幅收窄，融资方面需要持续发力和给予支持。

03 克而瑞研究

展望未来，中央层面将推出更多去库存政策举措，地方层面，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市调控政策还有显著的松绑空间。其他城市需求端政策重心将由解绑交易限制逐渐转向加码购房激励政策。

此外，法拍房数据报告也提供了重要参考：2024年1-5月全国法拍房挂拍量同比增长86.23%，成交量同比增长10.57%，成交率为21.50%，其中商业用房成交率最低。这一数据反映了房地产市场的部分压力和挑战。