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聚焦“双碳”战略机遇 房企如何发力绿色建筑新赛道?

2022-5-11 来源:百家号 作者:中国经营报 阅读:

《中国经营报》:房企应该如何更好地布局绿色建筑赛道?

李迅:房企应该将低碳发展理念作为发展运营的战略目标,思考如何构筑全产业链绿色产业发展体系,在项目策划、规划设计、施工建造、运营管理全过程制定相应的一体化开发运营模式,带动上下游产业链发展循环经济。

朱一鸣:在“双碳”目标驱动、绿色住宅趋势化和购房需求升级影响下,房企为了更好地减碳降碳,布局绿色建筑赛道,主要可以从以下三方面着手:一是依据国家标准,结合自身发展进程积极制定与落实绿色低碳发展战略,并不断升级迭代;二是积极实践绿色低碳发展战略,推动绿色建筑占比的不断提升;三是打磨关键领域技术,形成自己的绿色住宅产品体系,借助科技与大数据手段不断升级完善,提升品牌影响力,以“产品驱动”在绿色低碳赛道站稳脚跟。

政策助力提升转型积极性

《中国经营报》:如何看待房企当前在绿色减碳方面取得的实践成果?

李迅:一些龙头房企在绿色低碳方面的探索实践比较早,这是一件好事。房企的判断最为敏感,与市场和消费者接触也最频繁,所以一些绿色科技理念还可以带动整个房地产行业发展,甚至带动社会前进,起到示范引领的作用。

朱一鸣:当前,房企在绿色低碳领域积极探索实践,是社会责任担当的体现,部分大型房企在业内作出了表率,不仅在集团内部构建起更高要求的绿色建筑实施标准体系,也保证了新建项目绿色达标率,推动房地产行业的绿色低碳化发展进程,也为我国实现“双碳”目标助力。

在政策、环境和需求等的共同驱动下,房企通过绿色低碳住宅的打造,的确可以提升差异化竞争力。未来,绿色低碳化发展将成为房地产行业发展趋势,房企的绿色低碳实践顺应趋势发展,同时在提升项目品质特色和降低成本等方面都将起到推动作用。

《中国经营报》:房地产行业绿色低碳转型目前还存在哪些障碍?从行业政策方面来看有哪些好的建议?

李迅:主要障碍在于认知层面。过去大家一谈到绿色低碳建筑,本能上就认为造价很贵,成本太高。如今,要推行绿色低碳转型应该首先打破这种固有思维,通过技术实现低成本建设。

朱一鸣:当前房地产行业尚处于绿色低碳转型初期,仍存在一些问题有待改进。一是现有评价体系以定性为主,综合性评价标准缺乏;二是房企还未发现和获得绿色健康地产带来的实际效益,存在较多顾虑,建造和推广热情有待提升;三是绿色低碳化建造存在一定的增量成本,增加了房企资本回报率的不确定性,影响投资积极性;四是绿色低碳化发展涉及新技术、新材料的应用,技术壁垒较高。

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